マンション経営の仕組み
マンション経営の基本的な仕組みは、とあるマンションを購入し、それを誰かに貸します。 そして、その収入をマンションのローン返済に充て返済の負担を減らします。
最後にローン完済時には晴れてマンションが自分の資産になるという仕組みです。 もちろん、賃貸収入がローンの返済額などより大きければ、毎月その分収入が増えます。
マンション経営で特に大切なのは「立地」です。 都心で駅沿いのマンションは、大変人気が有あり、長い間賃貸される可能性が高く、絶大な資産価値があります。
次に大切なのは、実はマンションの「管理体制」です。 入居者をさがすことからはじまり、各種メンテナンスなど購入してからも様々なやるべきことがあります。 そういったことをしっかりと管理してくれる体制が大切です。
ワンルームマンションの需要増大の背景
現在、人口が減少傾向にありますが、逆に東京都の人口は増加傾向に有ります。 単身赴任のサラリーマンや学生をはじめ、個人事業主のオフィスなど多岐にわたる需要の増大もあります。
これにより、都心部でのワンルームマンションの需要はさらに増加しています。
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